在公寓投资这一领域，许多潜在买家可能最初对此持有保留态度，毕竟公寓确实有其不足之处。然而，公寓的诸多优点也不容忽视，例如，其较低的价格标签便是一个广为人知的优势，使得许多投资者在购置房产时更倾向于选择公寓。那么，投资公寓的好处具体有哪些？在购买公寓时又应注意哪些事项？在做出购买决定之前，让我们一起来深入了解这些问题。

**投资公寓的20个好处：**

1. 公寓面积较小，价格较低，还款期较短，月供负担较轻。

2. 尽管面积有限，但公寓提供完整的生活功能。

3. 公寓既可以自住，也适合注册公司使用。

4. 公寓周边通常配备更高档的生活配套设施。

5. 公寓拆迁的时间通常较短，换房的时间优势明显。

6. 公寓居民多为单身专业人士和企业白领，整体居住人群素质较高。

7. 公寓提供独立的居住空间，居住环境更为舒适。

8. 公寓提供智能化生活体验，享受高效周到的服务。

9. 公寓的户型设计合理，实用性强。

10. 公寓适合居住、办公、经营和投资等多种用途，使用灵活多样。

11. 由于位置优势，公寓通常位于城市的优越地段。

12. 公寓不受购房限制，也没有贷款限制。

13. 购买公寓对后续购买大面积住房没有影响，仍可享受首套房按揭利率优惠。

14. 公寓的租金通常高于住宅。

15. 公寓周边配套设施完善，购物和餐饮方便。

16. 公寓的物业管理更加规范和到位。

17. 公寓面积小，总价低，既适合投资也适合过渡使用。

18. 公寓所在的区域往往形成商业氛围，投资回报率较高。

19. 在拆迁时，公寓的赔偿比例通常较高，商业拆迁补偿可达住宅的三倍。

20. 公寓使用权期满后可自动续期，无需担心40年或70年产权问题。

**购买公寓房应注意的事项：**

1. 不要轻信售楼人员的口头承诺，对于置业顾问的陈述要持保留态度，以购房合同和补充协议为准。

2. 注意楼盘的均价并不等同于您想购买的房子的价格，具体房价会因楼层、朝向等因素而有所不同。

3. 确认项目是否已取得预售许可证，并了解房屋质量是否有保障，预售许可证是购房前必须查看的重要文件。

4. 实地考察建筑工地，查看所用钢筋等建筑材料，或咨询已入住的业主，以确保房屋质量。